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一、确定转让方和受让方
在转让北京工商性质的农业研究院之前，首先需要确定转让方和受让方。转让方通常为研究院的所有者或管理者，而受让方则为有意购买的企业或个人。双方需要签署协议，明确转让的标的、价格、支付方式、交付时间等细节。
二、资产评估
在转让过程中，需要对北京工商性质的农业研究院的资产进行评估，以确定转让价格。资产评估的范围可以包括固定资产、流动资产、无形资产等多个方面。评估过程中需要考虑市场状况、资产状况、经营状况等因素，以确保评估的公正性和合理性。
三、报请审批
将转让方案提交给相关部门审批，如需变更法人代表、股东等事项，还需按照公司章程的规定进行操作。在审批通过之前，双方需要提供相关材料和信息，并接受相关部门的审查和调查。
四、签订转让协议
在审批通过后，双方需要签订正式的转让协议。协议的内容需要详细明确，包括转让的范围、价格、支付方式、交付时间、股权分配等细节。同时，协议还需要规定双方的义务和责任，以及解决争议的方式等。
五、完成资产交接和变更登记手续
在签订转让协议后，双方需要按照协议的规定完成资产交接和变更登记手续。这包括但不限于：交付资产、变更股东、变更法人代表等。这些手续需要在协议规定的交付时间内完成，以确保转让的顺利进行。